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Description

Venez découvrir cette jolie maison de 73 m2, entièrement rénovée, alliant confort moderne er charme de l'ancien. Au rez-de-chaussée vous profiterez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur un agréable jardin bien exposé, idéal pour vos moments de détente. Un coin cellier et W.C Au premier étage, une chambre spacieuse de 12 m2 vous attend, accompagnée d'une salle de bains de 7m2 avec baignoire, douche et W.C. Au second étage, vous trouverez 2 chambres pour accueillir enfants, bureau ou espace d'amis. La maison a bénéficier d'une rénovation complète, vous permettant d'emménager sans travaux, située à proximité des transports et commerces. Bien rare sur le marché. idéal pour une famille ou un premier achat. A visiter sans tarder Prix de vente 265 000 FAI dont 6% d'honoraires à la charge acquéreur, prix hors honoraires : 250 000 euros "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr'" (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : NDF-LOMM-36545 - Réf Superimmo : ANVX1016VY
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 630 € / m²
Taxe foncière : 201 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 106 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
188 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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