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Vente maison 229 000 €
73 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Livarot-Pays-d'Auge (14140, 14290) - Livarot

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  • 3 137 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
EMMANUEL CAUCHOIS - BSK Immobilier

EMMANUEL CAUCHOIS - BSK Immobilier

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Description

Emmanuel Cauchois vous présente cette agréable maison typique à fort potentiel de développement.
Résidence principale, secondaire, demeure de famille, gîte, bien locatif, toutes les options sont envisageables pour cette maison alliant charme de l'ancien et confort actuel d'une maison sur les terres normandes.
Grand terrain avec piscine, spa, jacuzzi orienté sud, pas de vis-à-vis, nature, repos, bien-être, possibilité de mettre des chevaux dans l'herbage, le tout proche de la ville de Livarot où vous trouverez un grand magasin d'alimentation, banque, boulangeries, opticiens, de bons restaurants etc etc .......
La grande ville la plus proche Lisieux se trouve à environ 25 minutes en voiture et nous sommes à environs 6 minutes de Vimoutiers.
La maison d'habitation se compose, d'une cuisine, d'un agréable double séjour avec cheminée, un wc indépendant, d'une salle d'eau (douche, lavabo) un bureau pouvant faire office de petite chambre, et de deux autres chambres, accolé un garage et un bâtiment faisant office de stockage ' foins à ce jour'.
Les points forts de cette maison sont l'agréable double séjour lumineux donnant sur la plaine et les prestations extérieures. Une très belle vue sur l'horizon et la campagne, pas de vis-à-vis, très calme, la piscine dont le liner est a changé, un local technique, un local avec sauna, wc, douche et un jacuzzi extérieur.
Vous serez séduit par l'environnement, cette maison s'adresse à des personnes ayant une projection pour l'embellissement extérieur pour faire de cet endroit un havre de paix reposant, ressourçant et revitalisant.
Cette annonce référence 298951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049.
Prix du bien : 229 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 298951 - Réf Superimmo : ANVXZ9D99
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 137 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 5 pièces - 3 chambresPiscine
Orientation : SudParking extérieur
Année de construction : 1947Chauffage individuel électrique
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 840 € / an

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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