Vente maison 229 000 €

73 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Limony (07340)

À deux pas du centre de Limony, dans une impasse au calme, cette maison ancienne édifiée en 1987 séduit par son authenticité et son potentiel. Elle offre une surface habitable d'environ 170 m², répartie sur deux niveaux, et prend place sur un vaste terrain clos et entièrement aménagé de 1 720 m².
L'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvrant sur une agréable véranda, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés.
Le sous-sol complet, accessible depuis l'intérieur, propose un double garage, une buanderie/chaufferie, une grande salle de réception, un hall et une seconde salle d'eau. Cet espace généreux offre la possibilité d'être réaménagé en logement indépendant ou en seconde habitation, idéal pour un projet familial, locatif ou pour recevoir.
Les extérieurs sont également un véritable atout : le bien dispose d'une cave enterrée, de plusieurs dépendances, d'un garage indépendant et de nombreux espaces de stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, électricité, rafraîchissement), ce qui permettra aux futurs propriétaires de repenser les lieux selon leurs besoins, tout en valorisant le charme de l'ancien.
Cette maison à étage, située dans un environnement résidentiel calme, est idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et projet de vie à personnaliser.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Alice Boyer – API SERRIÈRES
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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