Vente maison 314 500 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Vauclin (97280)

97280 – LE VAUCLIN – MARTINIQUE– MAISON SUR DEUX NIVEAUX – 74 m²
Sérénité et Modernité :
Mickaël STEPHENE votre consultant EffiCity, est enchanté de vous ouvrir les portes votre nouvelle résidence nichée dans un secteur résidentiel prisé et calme du Vauclin (Hauts de Cap Est). C'est ici que commence votre nouveau chapitre.
Ce bien, classé T3, offre une distribution intelligente sur deux niveaux, pouvant desservir l'intimité de chacun.
Le Cadre de Vie : Lumière et Intimité.
Le niveau de vie (Étage) : tout commence par une grande terrasse d'entrée de 20 m², la vaste pièce à vivre se prolonge naturellement vers la cuisine ouverte entièrement équipée.
L'espace nuit : Le repos est mis à l'honneur avec deux suites parentales, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et WC attenants. Un WC indépendant et un balcon arrière complète ce niveau.
Le rez-de-jardin en état brut, laisse libre court à votre imagination. Soit pour ajouter de nouvelles pièces ou pour un investissement locatif.
Localisation : Située dans une zone U4 résidentielle, vous apprécierez le calme de l'environnement tout en restant connecté grâce à la proximité des commerces.
Stationnement : vous bénéficiez de deux places de stationnement intérieur.
Enfin, profitez d'un vaste terrain de 490 m², incluant un agréable jardin fruitier offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement pour créer votre havre de paix.
C'est la promesse d'un quotidien fait de confort et de convivialité.
C'est le moment de m'appeler au : 06 96 04 18 30.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Stephene-Fortune - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fort-de-France sous le n°503628646.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	800 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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