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18
Vente maison 88 500 €
73,08 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Donjon (03130)
73,08 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Le Donjon (03130)
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- 1 211 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Référence annonce : 2547 A Montaiguët-en-Forez, agréable maison de village avec dépendance et un terrain arboré. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa cuisine aménagée et équipée, pratique et conviviale, idéale pour préparer les repas en toute simplicité. Une arrière-cuisine attenante vient compléter cet espace, offrant davantage de rangement et de fonctionnalité au quotidien. Le salon-séjour constitue un véritable lieu de vie, chaleureux et lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir. On trouve également à ce niveau une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct au terrain et à la dépendance, permettant de profiter facilement des extérieurs. A l'étage, un palier dessert l'ensemble des pièces de nuit. Une grande chambre bénéficie d'un balcon , offrant une vue dégagée et agréable sur les environs. Une seconde chambre, plus intime, conviendra parfaitement à un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. L'étage comprend aussi une salle de bains avec balcon, apportant un vrai confort supplémentaire, ainsi qu'un WC séparé. Côté confort, la maison dispose du double vitrage intégral, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage combine un poêle à pellets, à la fois économique et écologique, et des radiateurs électriques pour un confort modulable selon les besoins. A l'extérieur, le terrain arboré offre un bel espace de détente, idéal pour jardiner, installer un coin repas ou simplement profiter de la nature environnante. La dépendance, quant à elle, constitue un atout supplémentaire : elle peut être utilisée pour le rangement, un atelier ou encore faire l'objet d'un projet d'aménagement complémentaire. Concernant les aspects pratiques, la maison est raccordée à l'assainissement collectif. En résumé, cette propriété allie charme, praticité et cadre de vie paisible, le tout dans un environnement verdoyant et authentique. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une maison habitable de suite, avec un extérieur agréable et la possibilité d'aménagements futurs grâce à la dépendance. (7.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 18/10/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 2547 - Réf Superimmo : ANVXZPBL2
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| Prix de vente : 88 500 € | Prix au m² : 1 211 € / m² |
| Taxe foncière : 696 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,93% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73,08 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 219 m² | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 14 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 05/02/2025.
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Siren : 523482875 - N° de carte professionnelle : CPI03042018000031
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