Vente maison 269 000 €

73,9 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Teste-de-Buch (33260)

Dans un environnement résidentiel, pour votre résidence principale ou tout projet d'investissement, nous vous proposons cette maison T4 au sein d'une petite copropriété de 6 lots, au coeur de la commune de La Teste de Buch et à quelques encablures du Bassin d'Arcachon. D'une surface habitable de 73.90 m² dont 65.80 m² Carrez, elle comprend : au rez-de-chaussée, un porche extérieur, une entrée, un séjour avec cuisine, l'ensemble ouvrant sur un jardin privatif et clôturé ainsi qu'un wc individuel. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres dont 1 avec balcon privatif et 2 autres chambres dont une en mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est accompagné de 2 places de stationnement. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 330 euros.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 3 640 € / m²
Charges prévisionnelles : 330 € / an	Taxe foncière : 938 €

Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2025.

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