Vente maison 224 500 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

L'Aiguillon-sur-Vie (85220)

Vivez l'exception à deux pas de la mer avec cette magnifique maison en exclusivité chez l'Agence l'ADRESSE Saint Gilles Croix de Vie ! Située dans le charmant village de L'Aiguillon sur Vie, cette propriété unique vous offre un cadre de vie privilégié au golf des Fontenelles, à moins de 15 minutes des plages. Imaginez-vous profiter d'un intérieur lumineux et convivial : au rez-de-chaussée, une pièce de vie ouverte sur une terrasse ensoleillée, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau, et un WC indépendant. A l'étage, deux belles chambres, dont une avec balcon donnant sur le parcours de golf, une salle de bains, et un second WC. Côté pratique, vous apprécierez le cellier/buanderie pour plus de confort. A l'extérieur, une terrasse avec vue imprenable sur les greens, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité, ainsi qu'une place de parking privative. Située dans un complexe dynamique, cette maison vous donne accès à des installations exceptionnelles : piscine, golf, terrains de tennis, et bien plus encore ! Que vous cherchiez votre résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire pour les passionnés de golf, cette propriété répondra à toutes vos envies. Avec une copropriété de 208 lots, cette opportunité est à saisir rapidement. Votre nouvelle vie vous attend ici ! Pour organiser une visite ou pour toute question, contactez l'Agence l'ADRESSE Saint Gilles Croix de Vie au 02 51 54 10 51.

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Prix de vente : 224 500 €	Prix au m² : 3 075 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an	Taxe foncière : 462 €

Consommation d'énergie

Consommation 242 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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L'ADRESSE SAINT GILLES CROIX DE VIE

Siren : 424951705

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