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Vente maison 729 400 €
73,22 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Groix (56590)

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  • 9 962 €/m²
  • Exclusivité
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Description

ILE DE GROIX - MORBIHAN.
Au coeur d'une nature protégée, dans la partie ouest de l'ile, découvrez cette maison d'une surface de 104m² au sol, bâtie en 1998, sur un vaste terrain arboré de plus de 11 000 m².
Composée en rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre avec poêle à bois, d'une salle d'eau avec toilettes, et d'une cuisine équipée d'une cuisinière à bois.
A l'étage un palier dessert trois chambres ainsi que des toilettes.
Terrasse à l'abri des regards, garage, atelier, serre et plus de quarante espèces d'arbres tels que chênes, frênes, pins, châtaigniers, tilleuls, érables, mimosas, bouleaux, oliviers, charmes, palmiers, et autres acacias, mais aussi fruitiers tels que pêchers, pruniers, citronniers, figuiers, abricotiers, noyers, arbousiers, pommiers, pamplemoussiers, cerisiers, noisetiers, orangers, et autres fruits rouges font le charme de ce terrain nourricier.
Propriété rare à la vente sur l'ile de Groix destinée aux amoureux de la nature en recherche de calme tout en bénéficiant des plages et de la vie insulaire.
Visites sur rendez-vous avec votre agent commercial indépendant qui exerce depuis 2012, et qui est présente toute l'année, sur l'Ile de Groix : Josiane MAUSSION joignable au 06 111 96 242 ou par mail : Catalogue des biens à la vente sur Groix :
Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Josiane Maussion
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 065 521
RCP GALIAN 127 100 479

Publiée le 16/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : JM1017656-EMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZAKZG
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Caractérisques
Prix de vente : 729 400 €Prix au m² : 9 962 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 29 400 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73,22 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 11 900 m²Année de construction : 1998
Séjour de 33 m²1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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