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Vente maison 74 000 €
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fougerolles-du-Plessis (53190)
73 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fougerolles-du-Plessis (53190)
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- 1 014 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
53190 – FOUGEROLLES-DU-PLESSIS – MAISON DE BOURG SUR 3 GARAGES – 73 m² – 2 CHAMBRES – COUR ET JARDIN – DANS UN BOURG AVEC COMMERCES, ÉCOLE ET SERVICES – FORT POTENTIEL AVEC LES 3 GARAGES (TRANSFORMATION POSSIBLE POUR DOUBLER LA SURFACE HABITABLE OU EN COMMERCE)
VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible !
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON DE BOURG.
Elle est composée ainsi :
- au RDC :
. une entrée côté rue avec l'escalier desservant l'habitation à l'étage,
. une entrée côté jardin avec une cheminée / barbecue d'intérieur,
. 3 garages de 15 à 21 m² :
> 2,8 m x 5,6 m,
> 3,6 m x 5,8 m,
> 3,2 m x 6,2 m,
- à l'étage :
. un palier avec placard,
. un séjour d'environ 30 m² avec cuisine aménagée ouverte,
. deux chambres de 10 et 12 m²,
. une salle de bains avec WC.
Chauffage électrique.
Fenêtres en double-vitrage bois pour la plupart.
La maison est reliée au tout à l'égout.
À l'extérieur, une cour gravillonnée et un petit jardin en pelouse exposé Sud-Est.
Ce bien est idéalement situé, au cœur d'un bourg avec commerces, école...
à 5 km de Landivy,
à 12 km de Louvigné-du-Désert,
à 17 km de Saint Hilaire-du-Harcouët ou Gorron,
à 22 km d'Ernée,
à 26 km de Fougères,
à 50 minutes de Laval,
à 1 heure de Rennes,
et à 1 heure des premières plages.
Venez découvrir ce bien sans plus tarder !
VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE !
Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable :
- 7 jours sur 7
- par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99
- ou bien par mail à l'adresse
___________________________________
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 195470 - Réf Superimmo : ANVXZLUB3
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| Prix de vente : 74 000 € | Prix au m² : 1 014 € / m² |
| Taxe foncière : 373 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,71% TTC - 4 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 70 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 145 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 520 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2025.
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