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Vente maison 198 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fleury (11560)
73 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fleury (11560)
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- 2 712 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Isabelle ILLAN vous propose: En exclusivité, Maison T4 à Saint-Pierre-la-Mer, quartier calme
Vous rêvez d’un pied-à-terre en bord de mer ou d’une résidence principale dans un cadre paisible ?
Cette maison propre, parfaitement entretenue et en excellent état vous attend à Saint-Pierre-la-Mer, station balnéaire réputée de la commune de Fleury d'Aude
Atouts majeurs :
. Pas de copropriété
•Situation idéale : quartier calme, avec stationnement facile tout autour.
•Maison en très bon état, aucun travaux à prévoir, posez vos valises et profitez !
•Au 1er niveau : une cuisine fonctionnelle, un séjour donnant sur la terrasse, une salle d’eau et un espace de vie agréable.
. Trois chambres lumineuses à l’étage, parfaites pour accueillir famille et amis.
•Une terrasse/jardin intime, idéal pour les repas d’été ou les moments de détente au soleil.
Les plus qui font la différence :
•Tous les commerces, services, restaurants et animations de Saint-Pierre-la-Mer accessibles à pied.
•Maison pratique, confortable et facile à vivre : idéale en résidence secondaire comme en habitation principale.
Localisation recherchée : Saint-Pierre-la-Mer est une destination prisée pour sa plage, son marché, ses sentiers de balade et son ambiance conviviale toute l’année.
Vous pourrez accéder à la plage à 700 m
Un bien rare sur le secteur, parfait pour ceux qui veulent profiter de la Méditerranée.
Quelques petits travaux de modernisations comme proposés sur les photos.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : cette maison ne restera pas longtemps sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle ILLAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 408768505, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 1833448 - Réf Superimmo : ANVXZDYYG
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 2 712 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 73 m² - 4 pièces - 3 chambres | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Chauffage électrique |
| Séjour de 17 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
970 € / an
Maximum :
1 340 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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Siren : 408768505 - N° de carte professionnelle : CPI 77022018000028002
06 71 42 69 52
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