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Vente maison 250 000 €
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Drancy (93700)
73 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Drancy (93700)
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- 3 425 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez le charme de ce pavillon de 3 pièces dans le prisé quartier Paris Campagne. Cette maison n'attend que votre touche personnelle !
Elle se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux et d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Vous bénéficierez également d'un espace aménagé en sous-sol de 10 m2, d'une buanderie/chaufferie, d'un cellier. Attenant au pavillon, un garage pour un véhicule avec possibilité de stationner un autre véhicule devant celui-ci. Le terrain de 143 m2 est agrémenté d'un coin coquet avec un parterre de roses et un bassin.
Un Intérieur À Personnaliser (À Rafraîchir/Rénover)
L'intérieur de ce pavillon nécessite d'être rafraîchi, voire rénové, afin de le mettre aux goûts du jour et d'optimiser son agencement. C'est l'opportunité idéale de créer la maison de vos rêves, conçue et aménagée selon vos propres envies et standards de confort. Venez imaginer le futur de vos espaces de vie !
Pas d'inquiétude concernant le gros œuvre ! De gros travaux importants et coûteux ont été réalisés récemment pour vous offrir une base saine et pérenne :
- Ravalement de façade réalisé en 2024 (Casi neuf !)
- Toiture refaite et datant de 2012 (Longue durée de vie assurée)
Vous pourrez ainsi vous concentrer uniquement sur l'embellissement intérieur sans vous soucier des contraintes extérieures.
Profitez d'un cadre de vie idéal avec un accès immédiat aux commodités : établissements d'enseignement de qualité (collèges et groupes scolaires) à quelques minutes à pied, desserte par lignes de bus régulières, commerces et restaurants de proximité. Cette maison offre un excellent équilibre entre vie calme et accès facile à tout ce dont vous avez besoin.
Fenêtres double vitrage, volets roulants électrique, chauffage au gaz (friquet environ 10 ans), ballon d'eau chaude récent (2022), isolation sous toiture...
Taxes foncières 2025 : 1707,00€.
A VISITER RAPIDEMENT !!!
Publiée le 02/10/2025 -
Réf. agence : 3702 - Réf Superimmo : ANVXZKQNT
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 3 425 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 73 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 143 m² |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1948 | Séjour de 19 m² |
| 1 salle d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 970 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 06/06/2025.
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Siren : 448999169 - N° de carte professionnelle : CPI93012018000028594
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