Vente maison 69 500 €

73,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Couesmes-Vaucé (53300)

Dans un petit village maison en pierre mitoyenne comprenant :
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur séjour avec poêle à bois.
Au 1er étage : palier, 2 chambres et salle de bains avec WC.
Au 2ème étage, grande chambre sous les combles.
A l'extérieur, jardin arboré, abri à bois avec WC, ancien four à pain et une grange en pierre. Le tout sur env. 340 m2.
Fenêtres double vitrage (mélange de bois et de PVC), tout-à-l'égout et chauffage : poêle à bois seulement.
Couesmes-Vaucé (un restaurant et un distributeur de pain), petit village appartenant à la région bocagère du Nord Mayenne, est situé à environ 9 km de Gorron (village très dynamique offrant tous types de commerces, activité sportives et culturelles), 20 minutes de Mayenne (sous-préfecture du département), 1h15 du Mont-Saint-Michel, et des plages les plus proches (Jullouville), à 1h30 de l'aéroport de Rennes, 1h45 des ferrys de Saint-Malo, et à 3h30 de Paris Centre.

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Prix de vente : 69 500 €

Prix au m² : 943 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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GORRON IMMOBILIER

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