Vente maison 128 280 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cognac (16100)

'Idéal première acquisition ou investissement !'
Située au coeur de Cognac, à deux pas des commodités et de diverses associations sportives et culturelles, cette charmante maison de bourg vous séduira par ses volumes et sa luminosité traversante. Elle offre une entrée, un séjour convivial, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain complète avec baignoire et douche. Vous apprécierez également la buanderie pratique et la véranda lumineuse, ouvrant sur une agréable petite cour intérieure, parfaite pour profiter des beaux jours. Un garage et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. La véranda, non chauffée, prolonge l'espace de vie et offre un accès direct à l'extérieur. Ne manquez pas cette opportunité..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 6.9% TTC de 120 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 128 280 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
Cette annonce vous est proposée par MURZEAU Audrey - EI - NoRSAC: 941 188 682, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2024.

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AUDREY MURZEAU - NOOVIMO

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