Vente maison 309 900 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chambéry (73000)

Chambéry, proche hypercentre, votre agence bilier vous propose cette charmante maison d'environ 75m² (98 au sol) sur sa belle parcelle plate et arboré de 645m².
Complétement rénovée en 2023, elle saura vous séduire de part son atmosphère cocooning tout en étant à 5min de l'hypercentre de Chambéry.
Elle se compose:
En rez-de-chausée: Une entrée, une belle salle d'eau complétement refaite, un toilette séparé et une chambre. Côté jour un beau séjour avec cuisine américaine équipée donnant accès à une terrasse couverte de 25m².
A l'étage: Un dégagement, un espace bureau et une chambre complètent ce bien.
En annexes: 2 cabanons de jardin.
Très beau produit, chauffage par climatisation réversible, VMC, double vitrage PVC, portail électrique et volets roulants électriques solaires font partis des nombreuses prestations de qualité qui ne sauront vous plaire.
Attention: Les amateurs du calme ne se retrouveront pas dans ce bien car proche d'un axe passant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986

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Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2025.

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