Vente maison 58 000 €

73 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Carpentras (84200)

CARPENTRAS - LA ROSERAIE VIAGER OCCUPE SUR 2 TETES - VILLA PLAIN PIED T3-4 73M² AVEC GARAGE ATTENANT SUR UNE PARCELLE DE 502M² BOUQUET: 58 000 euros HAI RENTE: 360 euros/mois REVALORISATION DE LA RENTE APRES ABANDON DU DUH: 30% VALEUR VENALE: 220 000 euros A proximité immédiate de toutes les commodités, nichée dans un écrin de verdure, venez investir dans cette charmante villa de plain pied, de construction traditionnelle de 1987, bien entretenue. L'espace de vie de 39m², se compose d'un séjour agrémenté d'un insert et d'une cuisine ouverte aménagée. Le tout ouvrant sur la terrasse couverte et le jardin au Sud, par 2 portes fenêtres. Côté nuit, le couloir distribue 2 chambres avec placards aménagées, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté pratique, un cellier attenant de 13m² vous offre une multitude de possibilités d'exploitations: stockage, blanchisserie, bureau, atelier ou chambre d'appoint. Le garage d'une belle superficie (23.5m²) sera parfait pour stationner vos véhicules préférés. Côté confort, construction sur radier, isolation par les murs et le toît, x2 vitrage bois, chauffage électrique, insert à bois, chauffe-eau électrique, portail et porte de garage électriques, barbecue en dur. A l'extérieur, le jardin vous offre un bel espace de verdure ombragé, idéal pour passer l'été au frais. En investissant dans ce viager occupé, vous faciliterez la retraite d'un couple charmant de 76 ans pour madame et 81 ans pour monsieur, amoureux de leur maison, acquise en 2001 avec les économies d'une vie. TF: 1143 euros Monteux, Avignon, Pernes les Fontaines, L'Isle sur Sorgue, Aubignan, Sarrians, Loriol du Comtat, Bedoin, Caromb

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Bouquet : 58 000 €	Prix au m² : 795 € / m²
Taxe foncière : 1 143 €

Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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