Vente maison 399 990 €

73 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Biscarrosse (40600)

SQUARE HABITAT GROUPE CRÉDIT AGRICOLE A vendre : Villa de 3 chambres idéalement située à Biscarrosse, à deux pas du lac et proche de Maguide ! Venez découvrir cette maison à étage de 2012, construite avec soin par des artisans locaux, nichée dans un cadre de vacances idyllique à seulement 800 m du port de Navarrosse et non loin de la célèbre animation de Maguide (Aquaparc, mini-golf, plage,...). Un emplacement rêvé : Profitez de toutes les commodités estivales à pied ou à vélo : restaurants, supérette, vente directe de producteurs, port avec possibilité d'anneau pour bateau, et piste cyclable juste à la sortie de la maison ! Des prestations confortables : En rez-de-chaussée, la maison offre un espace de vie pratique et accessible à tous, idéal pour personnes à mobilité réduite : Une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, Une chambre avec rangement, Un salon lumineux et une cuisine américaine conviviale. Le tout climatisé (installation 2023) . A l'étage : Vous trouverez deux chambres spacieuses avec grands placards, une salle d'eau et un WC , sur dalle hourdis garantissant une excellente isolation sonore entre les niveaux. Que ce soit pour y vivre à l'année, en faire une résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison offre un cadre rare alliant confort, accessibilité et proximité avec la nature et les activités du lac de Biscarrosse.

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Prix de vente : 399 990 €	Prix au m² : 5 479 € / m²
Taxe foncière : 583 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/04/2024.

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SQUARE HABITAT

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