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Vente maison 265 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Audun-le-Tiche (57390)

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  • 3 630 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
Melodie Dos Santos Silva - iad

Melodie Dos Santos Silva - iad

4 avis
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Description

iad France - Melodie Dos Santos Silva vous propose: Maison familiale 3 chambres – Audun-le-Tiche.
à proximité immédiate de la frontière avec le Luxembourg, cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée par un couloir lumineux qui dessert un salon ainsi qu’une cuisine séparée, équipée et moderne.
À l’étage, vous trouverez une grande chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bain avec baignoire ainsi qu’un WC séparé.
Le second étage comprend deux belles chambres supplémentaires, toutes deux lumineuses et équipées d’armoires intégrées.
La maison dispose également d’une cave offrant un espace buanderie et de stockage.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’une terrasse agréable ainsi que d’un abri de jardin pratique.
Maison très bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.
Emplacement idéal pour frontaliers souhaitant combiner confort de vie et proximité avec le Luxembourg.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melodie Dos Santos Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/09/2025 - maj le 18/09/2025 - Réf. agence : 1838602 - Réf Superimmo : ANVXZG8MW
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 3 630 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
270 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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