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Vente maison 99 900 €
73 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Angles-sur-l'Anglin (86260)

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  • 1 368 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
Sebastien LEFAURE - iad

Sebastien LEFAURE - iad

146 avis
06 58 82 12 90 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sebastien Lefaure vous propose: À ANGLES-SUR-L'ANGLIN l'un des plus beaux villages de France, venez découvrir CETTE CHARMANTE MAISON DE VILLAGE en pierre de 73,7 m2, elle est composée au premier niveau d'un sas d'entrée de 3 m2, une cuisine équipée et aménagée de 8 m2, un grand séjour de 28,5 m2 avec une cheminée, un salon de 10,8 m2 ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m2, une salle de bain avec une baignoire, une douche à l'italienne et une vasque, et un wc indépendant.
Cette bâtisse cosy dispose d'une mezzanine de 8,4 m2 et une chambre mansardée de 10,3 m2.
Au rez-de-chaussée on trouve un grand garage de 23 m2, une cave datant début 19 ème siècle, un cellier et une chaufferie.
Située au cOEur du charmant village D'ANGLES-SUR-L'ANGLIN à 5 minutes de TOURNON-SAINT-MARTIN et ses commodités et à 30 minutes de CHÂTELLERAULT grâce à un service de bus.
À visiter sans tarder...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1840471 - Réf Superimmo : ANVXZKOFH
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Caractérisques
Prix de vente : 99 900 €Prix au m² : 1 368 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 1 chambre1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1800
Cuisine séparéeCheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2023.

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