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Vente maison 363 000 €
73 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Andernos-les-Bains (33510)

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  • 4 973 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Immobilier Coeur de Bassin

Immobilier Coeur de Bassin

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Description

Exclusivité Immobilier Coeur de Bassin, construction de 1964 dans le quartier du Mauret, côté Bassin, non mitoyenne, comprenant une entrée, dégagement, séjour, cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau et wc indépendants. Cette maison en bord de mer nécessite d'indispensables travaux qui ont été évalué par un professionnel pour mieux maîtriser le coût de votre acquisition. Jardin clos de 665m2 sans vis à vis et garage en fond de parcelle. Emplacement recherché, calme, à 100 mètres de la place de l'Etoile, à 400m de la plage et 500m des commerces de quartier . Beau potentiel de rénovation ou reconstruction, étage possible. Zone UC 30% EMP. Contactez Chrystel 06.17.30.39.60 agent commercial inscrite au RSAC de Bordeaux 840 160 451.Immobilier Coeur de Bassin à votre écoute . (3.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

Publiée le 05/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 887 - Réf Superimmo : ANVXZTHA8
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Caractérisques
Prix de vente : 363 000 €Prix au m² : 4 973 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,71% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 665 m²1 Garage
Année de construction : 1964Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en bois, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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IMMOBILIER COEUR DE BASSIN

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