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Description

iad France - Valina Leonard vous propose: Maison de plain-pied construite en 2022 par FIDEA, idéalement située dans le village de Boussais à seulement 20 minutes de Thouars, Bressuire et Parthenay.
Elle offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 41 m², équipée d’un poêle à granulés, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie avec porte de service complète la partie jour.
La partie nuit se compose de 2 chambres, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC indépendant.
Le terrain est entièrement clos et dispose d’un portail en PVC.
Côté technique : maison sous garantie décennale, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, ballon d’eau chaude thermodynamique, assainissement au tout-à-l’égout, vide sanitaire, raccordement à la fibre optique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valina Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 912095262, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1864302 - Réf Superimmo : ANVXZNT5R
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Caractérisques
Prix de vente : 120 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 644 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 817 m²Année de construction : 2022
Séjour de 42 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 360 € / an
Maximum : 488 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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Historique des prix
5 décembre 2025

Baisse de 13,7%

120 000 €
28 octobre 2025

Baisse de 6,7%

139 000 €
13 octobre 2025
149 000 €
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