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Vente maison 153 000 €
73 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ailhon (07200)

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  • 2 096 €/m²
  • Exclusivité
Julien EYRAUD - SOLID IMMO

Julien EYRAUD - SOLID IMMO

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Description

Située au cœur du charmant village d’Ailhon, cette maison de caractère en pierre offre un cadre de vie chaleureux.
D'une surface de 73 m2, elle se compose d’une cuisine fonctionnelle, d’un vaste salon, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une cave.
Alliant charme de l’ancien et confort moderne, la maison est équipée d’une pompe à chaleur et d’un poêle à bois.
Idéalement implantée dans un environnement calme, elle séduira les amateurs de tranquillité. A seulement, à 10mn d'Aubenas avec toutes ses commodités et commerces.
Montant de la Taxe Foncière 285 euros.
Cette annonce vous est proposée par EYRAUD Julien - EI - NoRSAC: 989124011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : V140000366 - Réf Superimmo : ANVXZJW9F
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Caractérisques
Prix de vente : 153 000 €Prix au m² : 2 096 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

73 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Année de construction : 19481 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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