Vente maison 338 000 €

73 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aigues-Mortes (30220)

Au cœur des remparts d'Aigues-Mortes, dans une rue calme et préservée, découvrez cette maison de village.
Ici, vous vivez au rythme de la cité médiévale, à quelques pas seulement des places animées, des commerces et des terrasses, tout en profitant de la tranquillité d'une adresse privilégiée.
Élevée sur trois niveaux, la maison offre une organisation pratique et lumineuse. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage ainsi qu'une buanderie, un confort rare et précieux dans les remparts.
À l'étage, vous profitez d'un séjour très lumineux, accompagné d'une cuisine séparée et équipée ainsi qu'un WC.
Le dernier niveau dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une vue dégagée, un aperçu des remparts, la sérénité d'une rue calme et surtout le privilège d'un grand garage : autant d'atouts qui en font un lieu idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un projet de location saisonnière au cœur d'un patrimoine unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 591543 )

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Prix de vente : 338 000 €	Prix au m² : 4 630 € / m²
Taxe foncière : 961 €

Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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MICHAEL ANDRÉ - OPTIMHOME

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