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Vente maison 953 050 €
731 m²
17 pièces
17 p
14 chambres
14 ch
Wormhout (59470)
731 m²
17 pièces
17 p
14 chambres
14 ch
Wormhout (59470)
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- 1 304 €/m²
- 1 terrasse
- Chauffage au gaz
SCP Eric PICQUOUT et Valérie DEBUYSER
03 28 42 42 50
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Description
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DU BIEN
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Au cœur des Monts de Flandre, à proximité de la frontière belge, à 25 min de DUNKERQUE, HAZEBROUCK et POPERINGE et à 35-40 min de SAINT OMER, LA PANNE et LILLE.Située dans un environnement paisible en campagne sur 2ha, le domaine dispose d’une habitation, de deux gîtes de groupe ainsi que deux écuries, une carrière et un manège couvert. La partie habitation aux beaux volumes est composée d’une cuisine aménagée/équipée avec poêle à bois, un débarras, un grand séjour lumineux avec cheminée ainsi que 4 chambres à l’étage et 2 salles de bains. Un jardin privatif avec spa. Le premier gîte de groupe de 291 m² comprenant 31 couchages répartis sur 5 chambres. Le gîte climatisé, avec ascenseur dispose d’une cuisine, une salle de 90 m² permettant les réceptions, plusieurs salles d’eau et WC, l’ensemble accessible aux personnes à mobilité réduite. Le second gîte d’une capacité de 16 couchages avec 5 chambres avec leurs propres salles d’eau et WC dispose d’un espace de vie, une cuisine et de son propre jardin clos. Le domaine dispose de sa propre laverie pour assurer les besoins des gîtes. La partie équestre est composée de pâtures et paddocks, d’une grande carrière d’entrainement de 70 x 50 (idéal pour cavalier de CSO) et un manège couvert de 300m².Une première écurie sur dalle béton avec 10 box individuels avec sellerie et une douche intérieure avec emplacement de séchage. La seconde écurie comprend 7 box à poulinières. Actuellement loué une quarantaine de week-ends par an, le bien offre diverses possibilités pour réaliser vos projets : fêtes de famille, anniversaires, entre amis, cousinades, séminaires d'entreprises, mariages, séjour associatifs, relais équestre, exploitation d'élevage ou ferme pédagogique. Facilité de financement possible pour l’acquéreur et possibilité d’accompagnement du futur repreneur par le propriétaire. La propriété à vendre est présentée au prix de : 835 000 € pour les murs + 90 000 € pour le fonds de commerce soit 955 750 € FNI (30 750 € inclus de négociation à la charge de l'acquéreur). N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.Présents sur Facebook & Instagram : notairescassel : Rejoignez-nous !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Publiée le 08/01/2021 -
maj le 25/04/2024 -
Réf. agence : H119036 - Réf Superimmo : ANVXL0NY9
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Prix de vente : 953 050 €  | Prix au m² : 1 304 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,03% TTC.
| 731 m² - 17 pièces - 14 chambres - ter. 21 368 m² | 1 terrasse |
| Chauffage au gaz | 12 salles de bain |
| 11 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  120 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 13/06/2019.
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