Superimmo
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Vente maison 169 000 €
72,9 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Wervicq-Sud (59117)

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  • 2 318 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 6 m²
Nicolas Delette Conseils et Transactions

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Description

Maison de style 1960/ 3 ch/ jardin/ A restaurer
Exclusivité de l'agence
Située au sein d'une rue calme à proximité du centre ville, cette maison de style 1960 est construite sur une parcelle de terrain de 309 m2.
A restaurer dans son ensemble, les menuiseries, l'installation électrique, le système de chauffage, la cuisine, la salle de bains, les sols, murs, plafonds ainsi que l'isolation sont à revoir.
Le rerz de chaussée est composé d'un hall d'entrée, d'un wc, d'une cuisine ouverte, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cave et d'un beau jardin.
Le premier étage est composé d'un palier de trois chambres et d'une trappe d'accés aux combles.
L'implantation d'une place de parking en façade est envisageable.
Pour un investissement locatif, ou un premier achat, cette maison offre de nombreuses possibilitées d'évolution !!

Publiée le 27/11/2025 - Réf. agence : 86450443 - Réf Superimmo : ANVXZYWIZ
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 €Prix au m² : 2 318 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 000 € / an

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

72,9 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur verdureAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 6 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60,5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 130 € / an
Maximum : 2 890 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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