Vente maison 439 900 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Widad El Khodja vous propose: Charmante Maison de 72m² Rénovée avec Jardin et Garage à Vitry-sur-Seine
Découvrez cette ravissante maison de 72m², idéalement située à Vitry-sur-Seine, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. Cette maison de 2 étages, construite en 2015 et entièrement rénovée, est un véritable petit bijou prêt à accueillir ses futurs propriétaires.
À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux composé de 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. La salle de bain moderne et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Vous pourrez également profiter de votre terrasse pour des moments de détente en plein air.
Cette maison est dotée de nombreux équipements pour votre confort, tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz naturel, le système de ventilation mécanique.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec son jardin, où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature en toute tranquillité. De plus, un garage et un espace de stationnement vous offrent toute la praticité nécessaire pour votre quotidien.
La maison bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Cette maison est un véritable cocon où il fait bon vivre, idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique et organisez une visite dès maintenant.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Widad El Khodja mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 891031858, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 107 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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