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Vente maison 181 800 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Vielprat (43490)

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  • 2 525 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Julien EYRAUD - SOLID IMMO

Julien EYRAUD - SOLID IMMO

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Description

Découvrez cette charmante maison de 57 m2 habitable plus un cellier d'environ 15 m2, située sur un vaste terrain de 2 480 m2.
L’intérieur se compose d’une cuisine conviviale qui s’ouvre sur une lumineuse salle à manger. Vous y trouverez également deux confortables chambres , un cellier, ainsi qu’une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.
Profitez d’une spacieuse véranda d'environ 20 m2 ouvrant sur le jardin et d'un sas d’entrée d’environ 3 m2. De plus, cette propriété dispose d’un hangar d’environ 40 m2, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
À l’avant de la maison, un emplacement d’environ 50 m2 vous invite à créer une agréable terrasse en plein air.
La maison est également équipée d’un chauffage individuel performant, assuré par un poêle à granulés, garantissant à la fois un confort thermique optimal et des économies d’énergie. De plus, elle est dotée de 8 panneaux photovoltaïques, contribuant à une consommation énergétique responsable.
Cette annonce vous est proposée par EYRAUD Julien - EI - NoRSAC: 989124011, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aubenas .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/09/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : V140000354 - Réf Superimmo : ANVXZEEBZ
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Caractérisques
Prix de vente : 181 800 €Prix au m² : 2 525 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 480 m²Orientation : Nord
1 GarageAnnée de construction : 2012
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 370 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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