Vente maison 303 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tremblay-en-France (93290)

Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle sur le secteur du Vert Galant, véritable coup de cœur niché dans un environnement calme et recherché, alliant cachet d'époque et confort moderne. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (moins de 10 minutes du RER), elle saura répondre à toutes vos attentes en matière de qualité de vie.
Avec ses 72 m² habitables pour près de 90 m² de surface utile, cette maison offre un espace chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d'authenticité et de potentiel.
Édifiée sur une agréable parcelle de près de 400 m², elle dispose en fond de jardin d'une dépendance d'environ 17 m², parfaite pour créer un bureau indépendant, un atelier ou simplement un espace de loisirs selon vos envies.
À l'intérieur, la luminosité et le charme opèrent dès l'entrée :
•⁠ ⁠Sous-sol total : espace pratique comprenant une buanderie, un atelier et un garage.
•⁠ ⁠Rez-de-chaussée : un séjour traversant baigné de lumière (exposition sud/nord), une cuisine indépendante aménagée et équipée — pouvant être ouverte pour une pièce de vie conviviale — ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau moderne et WC.
•⁠ ⁠À l'étage : deux belles chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre d'enfant) et une salle de bain avec WC séparés.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure. La toiture et le ravalement sont récents, et les améliorations énergétiques déjà chiffrées offrent une belle opportunité d'optimiser le confort tout en valorisant votre investissement.
Enfin, les possibilités d'extension laissent entrevoir de multiples projets d'évolution pour s'adapter à vos besoins.
Une maison rare sur le marché, pleine de charme et de promesses, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire.
Ne tardez pas à venir la découvrir — elle n'attend plus que vous !
Référence agence : 1083

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Prix de vente : 303 000 €	Prix au m² : 4 208 € / m²
Taxe foncière : 1 224 €

Consommation d'énergie

Consommation 314 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	98 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/04/2024.

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