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Description

Située à 10 minutes du centre ville de Theix , aux portes de Vannes, Cette belle maison régionale offre : - entrée - pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, - coin salon avec cheminée. - 3 chambres, salle d'eau. Le tout sur sous sol complet : garage, chaufferie et cave. Un agréable terrain de plus de 2 100 m² de terrain avec une partie en zone NH (possibilité d'une grande extension) Après quelques travaux de rafraichissement, elle vous offrira une vie à la campagne à quelques minutes de Vannes. EXCLUSIVITE NESTENN ! (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/09/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : XL3273M - Réf Superimmo : ANVXZDTE8
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Caractérisques
Prix de vente : 242 650 € Prix en baissePrix au m² : 3 370 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 149 m²Plain-pied
2 Garages21 caves
Année de construction : 1975Séjour de 29 m²
1 salle d'eau1 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
266 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
82 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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Historique des prix
19 novembre 2025

Baisse de 4,6%

242 650 €
4 septembre 2025
254 400 €
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