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Vente maison 87 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sin-le-Noble (59450)

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  • 1 208 €/m²
  • Exclusivité
Celine Brosse - iad

Celine Brosse - iad

3 avis
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Description

iad France - Celine Brosse vous propose: Maison de ville 72 m² avec jardin et grenier aménageable – Sin-le-Noble
Située dans un secteur recherché de Sin-le-Noble, à proximité immédiate des commerces, écoles et des axes autoroutiers, cette maison de ville de 72 m² habitables offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez un grand séjour traversant et lumineux. La cuisine attenante peut être aménagée selon vos envies, permettant d’imaginer un espace moderne et fonctionnel.
La maison dispose de deux chambres confortables ainsi que d’une salle d’eau.
Le grenier aménageable, véritable atout de ce bien, offre un potentiel exceptionnel pour créer une chambre supplémentaire, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs, le tout dans un esprit plein de charme grâce aux volumes et à la charpente apparente.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sur un terrain de 170 m².
Grâce à son emplacement privilégié, cette maison allie confort, praticité et potentiel d’évolution pour répondre à tous vos projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dunkerque sous le numéro 984234112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : 1842921 - Réf Superimmo : ANVXZFY98
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 1 208 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 173 m²Année de construction : 1964
Séjour de 13 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
340 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
62 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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