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Vente maison 298 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sénéchas (30450)

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  • 4 139 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
TeamFi

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199 avis
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Description

Situé à 460 mètres d'altitude, sur la commune de Sénéchas (30), un petit village typiquement Cévenol, dominant la vallée d'Homol et à la frontière de l'Ardèche.
Je vous propose ce joli chalet, en très bon état dont la particularité est d'être sans vis-à-vis et a 15 minutes de la gare et de toutes les commodités qui sont situées à Génolhac.
La grande terrasse donnant directement sur la piscine propose une belle vue dégagée sur les montagnes Cévenoles.
Le calme et la sérénité sont les maîtres-mots... Un havre de paix...
Cette habitation se compose ainsi :
RDC :
Une cuisine équipée ouverte sur le salon salle à manger, un cellier, une salle d'eau, un WC, un bureau (qui peut être une chambre d'appoint) et une chambre.
1er ÉTAGE :
Une chambre et un espace salon qui peut être modifié en troisième chambre facilement.
CÔTÉ TECHNIQUE :
Double vitrage.
Isolation avec de la ouate de cellulose.
Chauffage électrique.
Taxe foncière de 450 euros.
Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, je me tiens à votre disposition du lundi au samedi de 8h30 à 20h00.
THIERRY MICHEL.
TEAMFI immobilier en Cévennes.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 636.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Thierry MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 391 706 744.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 25/05/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM2055-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXYMX5L
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Caractérisques
Prix de vente : 298 000 €Prix au m² : 4 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 095 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 terrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 636 € / an
Maximum : 860 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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