Vente maison 395 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sarzeau (56370)

Alexandre JAIGU, votre conseiller Sublimons vous propose à Sarzeau cette charmante maison située à quelques minutes des plages et des sentiers côtiers du Golfe du Morbihan.
Lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable grâce à son séjour spacieux de plus de 37 m² avec cuisine ouverte, donnant accès direct à une terrasse. À l'étage, trois chambres accueillantes permettent d'envisager confortablement une vie de famille, un télétravail serein ou un hébergement saisonnier.
Le terrain clos d'environ 375 m², les deux terrasses extérieures, le garage et les stationnements privatifs viennent compléter ce bien à fort potentiel. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif, cette maison coche toutes les cases.
Calme, confort et potentiel d'évolution sont les maîtres mots de cette opportunité à ne pas manquer dans l'un des villages les plus prisés de la presqu'île de Rhuys.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1511.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Alexandre JAIGU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 983629411

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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