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Vente maison 129 500 €
72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sainte-Menehould (51800)

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  • 1 799 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Louise Vaquero - iad

Louise Vaquero - iad

29 avis
06 42 96 30 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Louise Vaquero vous propose: Charmant plain-pied avec jardin à Sainte-Menehould
Cette maison individuelle de 72 m² habitables, construite dans les années 80 et parfaitement entretenue, n’attend plus que vous !
Dès l’entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux d'environ 24 m², idéal pour des instants chaleureux en famille ou entre amis.
Sa cuisine promet de délicieux moments de convivialité, tandis que ses 2 chambres confortables vous offrent un véritable cocon de repos.
Côté praticité : une salle d’eau, des WC séparés et un garage attenant viennent compléter l’ensemble.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos d'environ 494 m² : espace détente, potager, jeux pour les enfants… laissez libre cours à vos envies !
Cette maison bénéficie en plus d’équipements modernes : fibre optique, télévision câblée et vmc pour un confort optimal.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille.
Une visite s’impose pour succomber à son charme !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Louise Vaquero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chalons en Champagne sous le numéro 908788540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1861734 - Réf Superimmo : ANVXZMMAP
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Caractérisques
Prix de vente : 129 500 €Prix au m² : 1 799 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 494 m²1 Garage
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 24 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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