Vente maison 304 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

iad France - Stéphanie Petit vous propose: Vous n'avez plus qu'à poser vos valises dans cette très jolie meulière située dans un quartier paisible de Sainte-Geneviève-des-Bois. Ce bien rénové offre un cadre de vie harmonieux et moderne qui saura vous séduire dès le premier regard.
Elle est composée d'un salon chaleureux avec un poêle à bois à double combustion (flamme verte) de 2017, idéal pour vos soirées cocooning, d'une cuisine moderne, aménagée et équipée. de deux très belles chambres parquetées avec placard, d'une salle d'eau et de WC séparés
Un sous-sol total complète ce bien. Il comprend une troisième chambre, une buanderie et un grand garage, offrant des espaces supplémentaires pour votre confort.
Ses Points forts
- Toiture et isolation refaites en 2016 pour une meilleure efficacité énergétique.
- Isolation des murs extérieurs réalisée en 2019.
- Double vitrage et volets roulants électriques installés en 2021 pour un confort thermique optimal.
- Combles aménageables : Un potentiel d'agrandissement selon vos envies.
- Jardin paysagé sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Cette opportunité rare dans un cadre calme et agréable est à visiter sans tarder.
Laissez-vous charmer par cette demeure qui combine le cachet de l'ancien et le confort moderne.
Contactez-moi dès maintenant pour planifier votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 247 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 527828271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 304 000 €

Prix au m² : 4 222 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/05/2024.

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STÉPHANIE PETIT - IAD

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