Vente maison 352 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

MAISON T4 SAINT RAPHAEL
Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 1,7 km du centre-ville, du port et des plages de Saint Raphael cette charmante maison mitoyenne offre une surface habitable de 71,6 m² (78 m² au total).
Elle constitue une belle opportunité pour ceux qui recherchent une résidence principale confortable ou une maison de vacances idéale à Saint-Raphaël.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une première terrasse orientée nord-est, pratique pour ranger un deux-roues ou du matériel en toute sécurité.
L’intérieur se compose d’un hall, d’un WC indépendant, d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux et climatisé. Cet espace de vie convivial s’ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée sud-ouest, prolongée par un jardin privatif de 100 m², sans vis-à-vis, parfait pour recevoir, jardiner ou se détendre.
Une chambre de 10 m² ainsi qu’un cellier/espace de rangement de 3,8 m² complètent ce niveau.
À l’étage, la maison dispose d'une chambres et d'un bureau,
Le bureau avec loggia pouvant être utilisé comme chambre d’appoint (8,5m²), et la chambre avec placard dressing intégré d'environ 10m².
Vous trouverez également une salle de bains avec WC.
Une climatisation réversible installée dans le couloir permettant de maintenir une température agréable dans les chambres.
Enfin, un solarium vient compléter l’étage, offrant un espace ensoleillé supplémentaire.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter le 06 42 98 49 29.
Si vous m’écrivez, n’oubliez pas de laisser vos coordonnées téléphoniques afin que je puisse vous rappeler.
Ce bien vous est proposé par BREHON Pierre, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 991 151 283, agissant pour le compte de l’Agence Storm, titulaire de la carte professionnelle Transaction n° CPI 8305 2017 0000 18512, délivrée par la CCI du Var.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charges : 80 €/mois
Taxe foncière : 1 111 €/an
Bien non accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Réf. annonce : M999PB
Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 352 000 €	Prix au m² : 4 889 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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