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Description

PROCHE TOUTES COMMODITES Adorable petite meulière!!!
Elle est située bien au calme dans une impasse et proche de toutes les commodités (Ecole Gambetta, commerces Gare de Gros Noyer).
La maison vous réserve de belles surprises , à commencer par un beau terrain de 665 m² (insoupconnable car principalement à l'arrière).
La maison propose au rez de chaussée : entrée, deux chambres, séjour avec cheminée, cuisine séparée, dressing et cellier.
En demi étage supérieur: une salle de bains et une salle d'eau avec WC.
Les combles sont aménageables en une belle pièce supplémentaire.
Au sous-sol rez de jardin se trouve un bureau ainsi qu'une chambre d'appoint, un garage, cellier, chaufferie atelier.
La maison est globalement en bon état d'entretien mais nécessitera un rafraichissement général.
N'hésitez plus et contactez l'agence DENIS TABONE Immobilier, votre spécialiste de SAINT PRIX
Nos honoraires sont à la charge des vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 10/11/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1383 - Réf Superimmo : ANVXZUQYH
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Caractérisques
Prix de vente : 399 000 €Prix au m² : 5 482 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72,79 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 665 m²1 Garage
Année de construction : 19491 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
409 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
61 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 740 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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