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Vente maison 220 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Michel-sur-Orge (91240)
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Michel-sur-Orge (91240)
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- 3 056 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Sarah Chéron vous propose: À la recherche d’un projet avec du potentiel ?
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Michel-sur-Orge, cette maison mitoyenne offre une véritable opportunité pour créer un intérieur entièrement à votre image.
Élevée sur trois niveaux, elle nécessite une rénovation complète mais présente une configuration fonctionnelle.
Une page blanche pour développer une maison moderne, confortable et parfaitement adaptée à vos besoins.
DES PROJECTIONS ONT ETE REALISEES SUR CETTE ANNONCE.
Les atouts ?
• Emplacement pratique et agréable : à 10 minutes à pied de la gare RER C, des écoles, des commerces : supermarché, pharmacie, boucherie, boulangerie.
• Maison lumineuse grâce à sa double exposition.
• Agencement déjà structuré : séjour traversant, cuisine, 3 chambres, salle de bains, garage, grande cave, jardin.
• Un vrai potentiel d’optimisation pour un projet familial ou un investissement à valoriser.
Pour qui ?
• Une famille souhaitant personnaliser chaque espace et créer un cocon moderne dans un environnement calme et pratique.
• Des amateurs de travaux qui veulent façonner leur maison de A à Z.
• Un investisseur recherchant un bien à rénover entièrement pour maximiser la rentabilité.
Une opportunité rare sur le secteur : une maison bien située, au calme, à proximité immédiate des commodités, et offrant un potentiel énorme après rénovation.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 27.94€ par mois (soit 335.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Chéron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 932776255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 1894264 - Réf Superimmo : ANVXZX7W0
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 3 056 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 335,24 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 106 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1965 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 19 m² | Copropriété de 81 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2025.
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