Vente maison 167 520 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Méen-le-Grand (35290)

AGENCE LA FRANCAISE IMMOBILIERE DE MONTAUBAN DE BRETAGNE !! Située dans un environnement calme, en impasse, cette maison de 72 m² habitables bâtie sur un terrain de 545 m² offre un potentiel très intéressant. Edifiée sur un sous-sol complet, elle conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un projet de rénovation. Quelques travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble à votre goût. Vie à l'étage : - Salon séjour lumineux - Cuisine indépendante - Deux chambres - Salle d'eau + WC séparé Sous-sol complet - Grand garage - Entrée principale - Pièce à aménager selon vos besoins (bureau, atelier, chambre, espace loisirs, etc.) Extérieur agréable. Terrain clos de 545 m², parfait pour profiter d'un jardin, aménager une terrasse ou créer un bel espace de jeux. Un joli potentiel dans un secteur paisible de Saint-Méen-le-Grand, idéal pour un projet de rénovation ! Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1370 euros et 1890 euros. Prix honoraires inclus : 167520 euros comprenant 4.70% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 160 000 euros . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/03/2025.

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