Vente maison 137 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Saint-Maurice-la-Clouère (86160)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86160 SAINT-MAURICE-LA-CLOUÈRE – 25 MINUTES DE POITIERS – LONGÈRE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE AVEC DES PRESTATIONS DE QUALITÉ – 2 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 36 M² – SURFACE HABITABLE 72 M² – CHAUDIÈRE GRANULÉS & CLIMATISATION RÉVERSIBLE – DÉPENDANCES – TERRAIN 413 M² CLOS.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à 25 minutes de Poitiers, sur la commune de Saint-Maurice-la-Clouère, une longère entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Vous trouverez 2 chambres et une pièce de vie de 36 m². La surface habitable de la maison est de 75 m² et la maison est équipée d'une chaudière à granulés et d'une climatisation réversible. Vous trouverez sur la propriété de 413 m², diverses dépendances dont un cabanon et un local de rangements. Le terrain est clos.
De nombreux travaux ont été effectués ces dernières années :
- Poêle à granulés
- Mur de clôture extérieur & portails.
- Assainissement.
- Cabanon
- Aménagement complet de l'extérieur.
- Remaniement toiture.
- Terrasse extérieure.
- Volets roulants électriques.
- Électricité.
- Pompe à chaleur air/air.
- Ballon d'eau chaude électrique.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie (36 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage. Vous y trouverez une cuisine équipée et aménagée et vous y trouverez également le poêle à granulés.
À l'étage :
- Un palier (3 m²).
- Une première chambre (15 m²) avec des espaces de rangement.
- Une seconde chambre (10 m²) avec des espaces de rangement.
- Une salle de bains (6 m²) comprenant une douche, une baignoire, un meuble vasque et des toilettes Sani-broyeur.
Concernant les dépendances :
- Atelier (17 m²).
- Local de stockage.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés et possède une turbine. Vous trouverez des climatisations réversibles à l'étage.
- Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.
- Le bien est équipé d'une VMC.
- Le bien est équipé de la fibre optique.
- Assainissement non collectif de type fosse micro-station. L'assainissement a été fait en 2025 et est conforme.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Saint-Maurice-la-Clouère. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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