Vente maison 399 000 €

72,04 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Malo (35400)

Idéalement située dans un secteur prisé, cette charmante maison sur sous-sol offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement quelques minutes à pied du Sillon et de ses magnifiques plages et de la gare SNCF de Saint Malo. Elle se compose d'un spacieux séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Le grenier de plus de 45 m² est entièrement aménageable selon vos envies : suite parentale, bureau, salle de jeux... Le sous-sol complet comprend un garage, idéal pour stationner votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, parfait pour vos moments de détente en plein air. Les + : emplacement recherché, fort potentiel d'agrandissement, environnement calme à proximité immédiate des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite ! (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 5 539 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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CÔTÉ PARTICULIERS SAINT-MALO / CANCALE

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