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Vente maison 149 500 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Julien-les-Rosiers (30340)
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- 2 076 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage au fuel
04 66 24 31 33
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Description
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DU BIEN
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À la recherche d'une propriété pleine de caractère et de potentiel ? Cette ancienne ferme, située dans le paisible secteur de Saint Julien les Rosiers (30340), vous offre une opportunité unique d'aménager votre résidence idéale. Datant de 1850 et répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d'une surface habitable de 72 m², comprenant un hall d'entrée accueillant, un séjour lumineux de 20 m², deux spacieuses chambres de 14 m² et 17 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Une salle d'eau avec toilettes complète cet espace de vie chaleureux.
Cette propriété présente également un vaste potentiel d'extension, avec cinq pièces supplémentaires totalisant 107 m², ainsi que trois dépendances de 50 m² chacune et deux greniers de 57 m², tous aménageables selon vos besoins et vos envies.
Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les radiateurs alimentés par une chaudière au fuel assurent un confort thermique optimal, tandis que les travaux à prévoir offrent l'occasion de personnaliser chaque espace selon vos préférences.
À l'extérieur, un charmant jardin de 200 m² agrémenté d'un puits vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. La propriété s'étend sur un terrain de 400 m², offrant également un grenier et six caves pour un espace de stockage supplémentaire.
Pour vos véhicules, deux garages sont à votre disposition, assurant un stationnement pratique et sécurisé. Les commodités ne sont pas en reste, avec plusieurs établissements scolaires accessibles en moins de 10 minutes en voiture, ainsi qu'un arrêt de bus à deux pas de la propriété. Pour vos loisirs et vos besoins quotidiens, vous trouverez également plusieurs bibliothèques, restaurants et bureaux de poste à proximité immédiate.
Cette ancienne ferme pleine de potentiel est proposée au prix attractif de 149 500 €. Classée F pour sa performance énergétique et sa classe climatique, avec des valeurs de 288 kWh/m²/an et 88 Kg CO2/m²/an, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer.
Pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite, contactez dès maintenant Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68.
Référence agence : 3273
Publiée le 06/12/2023 -
maj le 07/05/2024 -
Réf. agence : BT6A-CK0-59Z - Réf Superimmo : ANVXU6GFF
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| Prix de vente : 149 500 € | Prix au m² : 2 076 € / m² |
| Taxe foncière : 571 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5221/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 200 m² |
| 3 niveaux | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Chauffage au fuel |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  88 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/02/2022.
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Infos légales : 44502884800015
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