Vente maison 310 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rognonas (13870)

ROGNONAS ? A deux pas d'Avignon et de la gare TGV ! Contact : Jean-François CHAVEROT ? 06 80 61 14 66 Au coeur du village, découvrez cette charmante partie de MAS offrant un superbe potentiel. Avec sa remise, son terrain attenant et ses belles surfaces, ce bien séduira les amoureux d'authenticité en quête d'un projet de rénovation inspirant. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante et d'un cellier pratique au quotidien. L'étage accueille deux chambres lumineuses, une salle de bains et WC . Les dépendances apportent un véritable plus : une remise, un grenier aménageable, un large auvent de 48 m² ainsi qu'un carport, parfaits pour créer de nouveaux espaces, développer un atelier ou imaginer un coin détente unique. Raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville, cette propriété offre de beaux volumes qui permettront de façonner un havre de paix au charme provençal, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des services. Un projet rare, idéal pour révéler tout le caractère d'un MAS de ville plein de cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée par Jean-François CHAVEROT, agent inscrit au RSAC de Tarascon n° 418 646 584.

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Prix de vente : 310 000 €

Prix au m² : 4 306 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 163 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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