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Vente maison 179 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Réallon (05160)
72 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Réallon (05160)
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- 2 486 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au coeur des Hautes-Alpes et de la commune de Réallon, préparez-vous au coup de coeur!
C'est au centre du village que se situe ce petit cocon, à deux pas de la mairie et de l'église, à 10 min de la station de ski de Réallon, 15 km du Lac de Serre-Ponçon et à 2 min de nombreux départs de randonnées dans le Parc National des Ecrins.
Nichée au centre du village, cette jolie maison meublée de 72.35m² au sol (52.45m² en loi carrez), saura vous séduire par son charme et son style très cosy et authentique.
Rénovée dans l'esprit triplex, chaque niveau est aménagé avec goût.
Au rez-de-chaussée se trouve une jolie entrée, dans laquelle trône le poêle à bois qui sait aisément réchauffer toute l'habitation. (Facilement remplaçable par un poêle à granulés si besoin).
Vous y trouverez également la salle de bain et les WC, au plafond vouté créant une atmosphère authentique.
Le premier étage vous permet d'accéder à la pièce de vie de 25 m² et son parquet d'origine.
La cuisine équipée est ouverte sur le salon, et donne accès à la terrasse qui bénéficie d'un bel ensoleillement.
A l'étage se trouve un très bel ensemble bureau/chambre, agréablement aménagé. Les poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse, et les aménagements sous-pentes permettent une optimisation de l'espace.
Enfin, 2 caves voutées finissent de compléter ce joli bien. L'une d'environ 12m² au sol, et l'autre de 6m².
Pour résumer, voici les nombreux atouts de votre futur cocon:
- 72 m² au sol
- Refait à neuf
- Meublé avec des équipements de qualité
- Equipé de la fibre
- Idéalement situé, à proximité de la station de ski, du lac de Serre-Ponçon, et des chemins de randonnées/VTT
- Exposition sud
- Résidence principale ou secondaire? Tous les projets s'y adapteront
- Terrasse d'environ 12m²
- 2 caves voutées
- Taxe foncière très raisonnable
- Parking à proximité
N'attendez plus!! Contactez-moi dès à présent!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 050 €
Honoraires charge acquéreur : 8 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 0682293946, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492 - SAFTI – ACKOU Sophie, Conseiller indépendant
Publiée le 29/04/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 1465800 - Réf Superimmo : ANVXYEVG7
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| Prix de vente : 179 000 € | Prix au m² : 2 486 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 58 m² | Année de construction : 1900 |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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