Vente maison 118 500 €

72,81 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Quillan (11500)

M M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette maison individuelle d'environ 71m² sur un terrain de 233m², à proximité du centre-ville. Elle offre au rez-de-chaussée, une véranda de 3.72m², une entrée de 3.12m², un dégagement, un WC indépendant, une jolie cuisine de 8.14m² avec une porte fenêtre donnant sur le jardin. Un séjour très lumineux d'environ 23m² et traversant. Le premier étage donne accès à 3 chambres d'environ 11.35m², 8.50m² et 8.67m² et une salle d'eau incluant un WC. A l'extérieur, devant la maison, côté pratique, un abri bois se trouve sous la terrasse de 16 m² environ. A l'arrière, le jardin en palier accueille un cabanon de 11 m² et un coin barbecue. La maison est rénovée équipée du double vitrage PVC avec volet roulant électrique, compteur Linky, chauffage central gaz de ville. Si vous souhaitez installer un poêle à bois, il y a déjà un conduit de cheminée. Idéalement bien située, à quelques minutes à pied du centre-ville de Quillan avec ses commodités, belle vue dégagée. Pas de travaux à prévoir, prenez rendez-vous pour une visite, elle n'attend plus que vous. Référence 110277599 - 2766 Honoraires agence TTC inclus charge vendeur Agent commercial indépendant Nathalie RABUS - R.S.A.C. Carcassonne 520 398 488

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Prix de vente : 118 500 €	Prix au m² : 1 628 € / m²
Taxe foncière : 1 094 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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M&M IMMOBILIER QUILLAN

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