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Vente maison 74 500 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Plélauff (22570)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Plélauff (22570)
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- 1 035 €/m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
22570 PLELAUFF - MAISON DE VILLAGE EN PIERRES ET POUTRES APPARENTES - 3 pièces - 2 chambres - 72 m2 habitables - 87 700 €
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON EN PIERRES SANS VIS-A-VIS ET MITOYENNE D'UN COTE, située AU CALME, à PLELAUFF, à une minute en voiture du centre-ville et de ses commodités, à 700 m du canal de Nantes à Brest, à 16 km du lac de Guerlédan et de son village pittoresque, et à 1h des côtes de la Manche et de l'Atlantique.
Cette maison, ENTIEREMENT RENOVEE EN 2018, offre, en rez-de-chaussée un SEJOUR avec sa CHEMINEE A INSERT et sa CUISINE EQUIPEE A NEUF (sauf le four), ainsi qu'une SALLE DE BAINS MODERNE avec ses DOUBLES VASQUES et son WC.
Au premier, un BEAU PALIER, pouvant servir de bureau ou de coin lecture, dessert UNE CHAMBRE avec sa grande armoire murale.
Au deuxième étage, vous trouverez une CHAMBRE DE CHARME sous le toit.
Les huisseries sont en double vitrage, les volets sont électriques, et le ballon d'eau chaude de 2020 se trouve dans la dépendance de 5 m2 accolée à la maison, pouvant accueillir le lave-linge ( actuellement dans la cuisine) et un sèche-linge. La maison est reliée au réseau d'assainissement urbain et desservie par la fibre. Elle n'a pas de jardin, mais la nature est à quelques pas.
La CHEMINEE A INSERT chauffe efficacement toute la maison, puisque la chaleur monte. Donc, la maison permet de faire des économies d'énergie non négligeables.
Vous pourrez poser vos valises dans cette MAISON DE CARACTERE offrant le charme des vieilles pierres et le CONFORT D'UNE RESTAURATION RECENTE faite avec beaucoup de goût.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Béatrice Vaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°483198115.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 24/07/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 189851 - Réf Superimmo : ANVXZ4LKS
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Prix de vente : 74 500 €  | Prix au m² : 1 035 € / m² |
| Taxe foncière : 304 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 47 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 630 € / an
Maximum :
2 270 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2024.
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