Vente maison 205 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Planzolles (07230)

Et si vous prépariez dès maintenant vos beaux jours en Ardèche ?
À Planzolles, cette authentique maison en pierre n'attend plus que vous pour profiter du calme et des paysages du sud ardéchois dès le printemps prochain.
Bâtie sur trois niveaux pour une surface d'environ 72 m2, elle offre une organisation idéale pour recevoir famille et amis :
- rez-de-chaussée indépendant, avec une pièce spacieuse, salle de bains et WC — parfait pour héberger vos proches en toute autonomie.
- 1er étage accessible par la terrasse : pièce de vie avec cuisine ouverte, véranda lumineuse et belle exposition sud-ouest.
- dernier niveau mansardé avec chambre, bureau et points d'eau (douche + WC).
Le terrain de 874 m², arboré et facile d'entretien, offre un cadre paisible pour imaginer vos week-ends au grand air : potager, repas au soleil ou espace de jeux pour les petits.
Située dans un environnement calme et ensoleillé, à proximité de Joyeuse et de ses commerces, cette maison est idéale comme résidence secondaire ou pour un projet de vie à la campagne, en profitant d'une belle qualité de vie tout au long de l'année.
Contactez-moi pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 637 375 - Greffe de AUBENAS) Nathalie HISSEINI Entrepreneur Individuel 06 32 09 42 57 - Réf.912954

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Prix de vente : 205 000 €	Prix au m² : 2 847 € / m²
Taxe foncière : 360 €

Consommation d'énergie

Consommation 505 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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NATHALIE HISSEINI - CAPIFRANCE

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