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Description

Non loin du bourg d' ORADOUR sur VAYRES,la vue est dégagée sur la campagne.
Maison toute en pierre, de 1960, élevée sur sous-sol complet.
De construction traditionnelle.
On y retrouve une belle hauteur sous plafond, les parquets, les radiateurs en fonte, et la cheminée en marbre.
L'espace de vie au premier étage comprend une entrée - une cuisine séparée - une salle à manger - deux chambres - et une salle d'eau.
Les huisseries ont été remplacées récemment, en double vitrage pvc, équipées de volets roulants.
L'assainissement, est individuel, non conforme.
Ses grands atouts : le second est très facilement aménageable pour y créer deux chambres, une salle d'eau, voire un bureau ( si nécessaire, par exemple ).
De même, pour le second garage attenant, de 25 m2 ( idéal pour une future pièce à vivre avec une baie vitrée ? ).
Garage de 30 m2 dont un espace chaufferie ( chaudière au fuel ) - Atelier de 35 m2 - Puits -
Le tout sur une parcelle de près de 1000 m2. Le jardin est clos.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige ZAMPARO, Tél. : 0609614007, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 751 911 157 - SAFTI – ZAMPARO Edwige, Conseiller indépendant

Publiée le 18/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1488726 - Réf Superimmo : ANVXYUBKC
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Caractérisques
Prix de vente : 119 000 €Prix au m² : 1 653 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 947 m²Année de construction : 1960
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
263 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
79 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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