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Vente maison 261 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer
72 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Olonne-sur-Mer
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- 3 625 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
85340 LES SABLES-D'OLONNE – MAISON DE PLAIN-PIED AVEC TERRASSE & GRAND GARAGE
Efficity vous propose en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 2012, située à seulement quelques mètres du bourg d'Olonne-sur-Mer et de toutes les commodités.
Ses atouts :
Un séjour baigné de lumière avec cuisine semi-ouverte, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
2 chambres confortables et fonctionnelles.
Une conception adaptée PMR, offrant confort et accessibilité à tous.
Un grand garage, parfait pour vos véhicules, rangements ou activités de loisirs.
2 places de stationnement privatives supplémentaires juste devant la maison.
Une terrasse exposée Sud/Est, propice aux repas d'été.
Cette maison, en excellent état, n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
Une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre proche de la côte vendéenne.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 12 95 57 60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Grimaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LA ROCHE SUR YON sous le n°887867158.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 05/11/2025 -
Réf. agence : 192692 - Réf Superimmo : ANVXZDR6B
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| Prix de vente : 261 000 € | Prix au m² : 3 625 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 480 € / an | Taxe foncière : 850 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,4% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 250 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 204 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2012 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Jardin privatif | Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  21 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
730 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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Siren : 887867158 - N° de carte professionnelle : CPI7501201500000
06 12 95 57 60
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