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8
Vente maison 88 160 €
72 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Noyen-sur-Sarthe (72430)
72 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Noyen-sur-Sarthe (72430)
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- 1 224 €/m²
- Viager
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VENTE EN VIAGER - MAISON 72M² - JARDIN - GARAGE
Idéal investisseur !!
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, construite en 2004, celle-ci constitue une excellente opportunité patrimoniale.
La maison est située dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, medecins ect...).
Le bien se compose comme suit :
Une entrée donnant sur un grand séjour de 35 m² lumineux vous offre une vue apaisante sur le jardin et la terrasse.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre confortable, une salle de bains moderne, un WC indépendant pour plus de praticité, un cellier et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre.
Vous bénéficierez également d'un grand garage.
Le terrain entièrement clos et sans-vis-à-vis de 629 m², idéal pour les amateurs de jardinage ou pour organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis est doté d'une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées d'été, d'un espace stationnement et d'un cabanon pour un rangement optimal.
Ce bien séduira les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé, tout en offrant un cadre de vie paisible à l'occupant actuel.
En partant d'une valeur vénale de 140 000 €, vous versez un bouquet unique sans rente de 88 160 € HAI (honoraires d'agence de 9,5 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur – 13 300 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 74 860 €.
Nous vous rappelons qu'une vente en nue-propriété avec DUH, Droit d'Usage et d'Habitation, le bien immobilier est démembré, le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement calme et accueillant. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémy Rohée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le Mans sous le n°912894821.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 03/12/2025 -
Réf. agence : 200617 - Réf Superimmo : ANVX1004NL
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| Bouquet : 88 160 € | Prix au m² : 1 224 € / m² |
| Taxe foncière : 620 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 17,77% TTC - 13 300 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 74 860 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 629 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage individuel électrique (radiateurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 570 € / an
Maximum :
2 160 € / an
Diagnostics réalisés le 21/04/2023.
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