Vente maison 259 000 €

72,1 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

Alice Batista (06.26.26.51.84) vous propose à Neuilly Sur Marne 93330 :
Maison de ville mitoyenne de 4 pièces de 1988 de 72.10 m2 carrez (74.25 m2 au sol) sur 111 m² de terrain.
Au RDC : Elle offre un garage pour un véhicule de 30.45 m2 (un autre stationnement à l'extérieur est disponible) avec un espace buanderie, une entrée (4 m2), un placard et un WC (1.2 m2).
Au 1er étage : Vous trouverez la salle à manger, le séjour (23.55 m2) et la cuisine indépendante de 9.4 m2 (aménagée et équipée).
Au 2 ème étage : Un pallier (1.55 m2) dessert 3 chambres ( 9.75, 8.75 et 9.05 m2) et la salle de bain avec WC (4.85 m2).
Une terrasse et un jardin (dont l'accès se fait par le garage) complètent le bien
Les plus : Fenêtres double vitrage, volets roulants centralisés + volets en bois, chauffage éléctrique programmable - maison bien entretenue.
La maison est en copropriété de sol sans charges.
Foncier : 1 677 euros
Prix : 259 000 euros FAI
A VISITER SANS TARDER !
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations - plus de photos sur mon site :

Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 251 230 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Alice BATISTA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 345 764 RSAC Bobigny
RCP SERENIS ACI08561

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Consommation d'énergie

Consommation 336 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2025.

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ALICE BATISTA - IMMOFORFAIT

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