Vente maison 67 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nalliers (86310)

Découvrez votre havre de paix : Maison mitoyenne 2 côtés
Imaginez-vous dans une maison pleine de charme et de potentiel, où chaque coin raconte une histoire et où chaque pièce attend d'être transformée selon vos désirs. Cette maison mitoyenne, construite en 1940, vous offre une surface habitable de 72 m², répartie sur deux niveaux, et un jardin de 500 m² qui sera votre oasis de tranquillité.
Une maison pleine de charme et de potentiel
Avec ses 3 pièces, dont une chambre confortable, une salle d'eau fonctionnelle et un WC, cette maison est prête à accueillir votre famille. Le séjour de 20 m², baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour passer des moments conviviaux avec vos proches. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas préférés dans un cadre agréable.
Un extérieur enchanteur
Le jardin de 500 m² est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues entre amis. La vue sur le jardin et la terrasse depuis le séjour est tout simplement apaisante. Profitez de l'exposition nord-sud pour bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
Des commodités à proximité
Vous apprécierez la proximité des commodités essentielles. Une école maternelle et une école élémentaire sont accessibles à seulement 15 min à pied, tandis qu'un collège est à 10 min en voiture. Plusieurs restaurants sont également à 10 min à pied, parfaits pour des sorties en famille ou entre amis. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont à 10 min en voiture, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Un arrêt de bus est à 10 min en voiture.
Un intérieur à rafraîchir
L'intérieur de la maison, bien que nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, offre une toile blanche idéale pour laisser libre cours à votre créativité. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. Une cave de 18,70 m² vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison mitoyenne en un véritable nid douillet, où chaque détail reflète votre personnalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété.
Honoraires inclus de 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 987.00 et 1336.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'EXCELLENCE IMMOBILIERE : Directrice d'agence - Julie DOREAU
Carte T 86012023000000010
RCP I8 4030202

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Prix de vente : 67 000 €

Prix au m² : 931 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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